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539,900 $ CAD
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475 Rue Flaubert
Sainte-Julie
Maison de plain-pied
À VENDRE
#23585258
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
104.70 m²
1977
Année

Plain-pied bien entretenu offrant une belle luminosité, même au sous-sol grâce à ses multiples fenêtres. Au rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine partiellement rénovée et restaurée, une salle à manger ouverte sur le salon. Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec foyer au gaz, une 4e chambre, une salle de lavage et un atelier. Grande cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Située à Sainte-Julie, à proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et transports en commun. Occupation le 1er juillet flexible. On vous attend pour une visite!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1977
Dimensions 12.91 X 7.70 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Rénovations Toit - revêtement ( 2017 )
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 609.10 m²
Topographie
Plat
Allée
Autre Granulés de caoutchouc
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Patio
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.2x5.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13x14.11 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.3x10.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.3x11.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.4x14.2 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10x11.8 P Parqueterie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Addendum
Maison plain-pied lumineuse et spacieuse à Sainte-Julie

Bienvenue à Sainte-Julie, dans un quartier paisible et recherché, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou simplement pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

Cette maison plain-pied bien entretenue se distingue par sa conception fonctionnelle, ses belles dimensions de vie et sa luminosité abondante, même au sous-sol. Dès l'entrée, une ouverture exceptionnelle vous permet de voir une grande partie du niveau inférieur, créant une belle impression d'espace et d'unité. Grâce aux grandes fenêtres, le sous-sol est lumineux, invitant et ne donne jamais l'impression d'être en retrait.


Caractéristiques principales

*3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
*Cuisine fonctionnelle et intemporelle, partiellement rénovée, avec beaucoup de rangement
*Salle à manger ouverte sur le salon, idéale pour la vie de tous les jours
*Salle de bain complète au rez-de-chaussée
*Sous-sol aménagé :
*Grande salle familiale avec foyer au gaz
*4e chambre à coucher
*Salle de lavage indépendante
*Atelier pour rangement ou bricolage


Extérieur et cour

*Grande cour aménagée, parfaite pour les enfants, le jardinage ou la détente
*Patio arrière avec gazebo inclus : idéal pour les repas entre amis ou en famille pendant la belle saison
*Stationnement et terrain faciles d'entretien



Localisation avantageuse à Sainte-Julie

Vous serez à proximité de nombreux services :
*Écoles primaires et secondaires
*Garderies, parcs, pistes cyclables
*Épiceries, pharmacies, commerces de proximité
*Accès rapide à l'autoroute 20
*Transport en commun vers Longueuil et Montréal

La ville de Sainte-Julie est reconnue pour son milieu de vie familial, propre et sécuritaire, ses activités sportives, ses événements communautaires et sa qualité de vie enviée sur la Rive-Sud.


Occupation rapide et flexible.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur apprécié et calme.
On vous attend pour une visite !
Inclusions Stores, luminaires, Micro-onde/hotte, lave-vaisselle, Thermopompe murale, Foyer au gaz propane, Gazebo, auvent arrière, cabanon.

Exclusions Luminaire de la salle à manger.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 202,100
Évaluation terrain 2025 $ 263,100
Grand total $ 465,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,678
Taxes scolaires 2025 $ 268
Total $ 2,946
custom
Alexandre Doré
Courtier immobilier résidentiel
custom
Edyta Rybicka
Courtier immobilier résidentiel
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(20%)
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