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$ 379,900 CAD
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1040 Rue Gendron
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Résidentiel
À VENDRE
#19054624
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
94.30 m²
1991
Année

Wow! Magnifique copropriété sur deux étages, disponible rapidement. Entretien soigné avec passion, ensoleillée toute la journée. Située dans une rue privée et tranquille, à proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles, du golf et du parc Michel-Chartrand. Luminosité optimisée par les multiples fenêtres sur trois côtés et le style à aire ouverte. Salon spacieux et convivial, agrémenté d'un foyer au bois pour des soirées chaleureuses. À l'étage, deux chambres à coucher de belles dimensions avec salle de bain adjacente à la chambre principale. Inclus un rangement extérieur et deux places de stationnement. Clé en main!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 1991
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Rénovations Fenêtres ( 2024 )
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Granulat (agrégat)
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
2ième étage Hall d'entrée 7.7x12.9 P
2ième étage Cuisine 7.2x10.0 P
2ième étage Salle à manger 9.3x10.0 P
2ième étage Salon 12.5x13.8 P
2ième étage Salle d'eau 4.7x6.2 P
3ième étage Chambre à coucher principale 11.8x13.5 P
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 16
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur mural
Addendum
**Opportunité à saisir! Perle rare et unique!**

Cette magnifique copropriété est une occasion à ne pas manquer! Méticuleusement entretenue et disponible prochainement, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Découvrez ses nombreux atouts et laissez-vous séduire.

**Mises à jour récentes et améliorations**

- La porte patio a été remplacée en 2018, assurant une meilleure isolation et un aspect esthétique modernisé.
- L'ensemble des fenêtres a été remplacé en juin 2024 par la copropriété, offrant une efficacité énergétique accrue et une luminosité optimale.


**Espace de vie accueillant et lumineux**

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace éclairé d'une lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour votre mobilier. L'escalier élégant, avec la main courante et les poteaux en bois, ajoute une touche chaleureuse à l'entrée.

Le salon spacieux et chaleureux est doté d'un magnifique foyer au bois, parfait pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La salle à manger, baignée de lumière naturelle et ensoleillée, est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.

**Cuisine fonctionnelle**

La cuisine, bien entretenue, est équipée d'armoires en mélamine blanche en excellent état. Elle offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas.

**Chambres et salles de bains confortables**

La propriété dispose d'une chambre principale généreuse, avec deux immenses garde-robes offrant un espace de rangement optimal. La chambre secondaire, presque aussi grande, bénéficie d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité, ainsi que de deux garde-robes doubles.

La salle de bain est à la fois fonctionnelle et spacieuse, avec une baignoire, une douche indépendante et une grande vanité.

**Extérieur et environnement**

Profitez des belles journées sur le balcon privé ou dans la cour arrière, entourée d'arbres matures pour une intimité préservée. Deux places de stationnement et un rangement extérieur sont inclus, ainsi que des places de stationnements pour les visiteurs.

**Emplacement idéal**

Située dans une rue privée et tranquille, cette copropriété est proche des axes routiers, des transports en commun, des écoles, des commerces, des garderies et de l'hôpital. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Golf Parcours du Cerf et du magnifique parc nature Michel-Chartrand, offrant une variété d'activités toute l'année.

Parfaite opportunité! Prenez rendez-vous dès maintenant pour planifier une visite.
Inclusions Hotte, Climatiseur mural, Luminaires, Ventilateur de plafond, Support de télévision mural, réservoir eau chaude (location à hydro-solution 16$/mois), Lumières d'ambiance extérieur, Base de lit Queen, Bureau de travail gris et chaise. Deux meubles en bois au rdc.

Exclusions Pôles, Stores et rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse/Sécheuse.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 96,400
Évaluation terrain 2024 $ 126,100
Grand total $ 222,500
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 3,240
Taxes municipales 2024 $ 1,974
Taxes scolaires 2024 $ 180
Total $ 5,394
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Alexandre Doré
Courtier immobilier résidentiel
custom
Edyta Rybicka
Courtier immobilier résidentiel