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599,900 $ CAD
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955 Rue Dolbeau
Saint-Bruno-de-Montarville
Bungalow
FOR SALE
#28440861
12
Room(s)
4
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1973
Year
English description not available. Here is the French description:

Emplacement unique, aucun voisin à l'arrière, une forêt dans votre jardin. Plain-pied chaleureux, entretenu avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années! Situé au bord du boisé du parc du Mont-Saint-Bruno. Maison lumineuse avec une abondante fenestration pour maximiser la clarté naturelle. Terrain paysager intime et voisinage exceptionnel! Comprends quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, deux salles de bain et un foyer au sous-sol. Disponible rapidement! Visite facile, prenez rendez-vous, vous serez conquis par le potentiel et le charme unique de l'emplacement! À qui la chance...

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1973
Dimensions 24 X 40 feet
Living area
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Wood
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Siding
Aluminum
Asphalt shingles
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 583 m²
Lot dimensions 60 X 104.70 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Landscape
View
Other
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Garden level Hallway 3.8x6.2 P
PRINCIPAL Ground floor Living room 10.7x13.10 P Parquetry
PRINCIPAL Ground floor Dining room 9.2x10.10 P Parquetry
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 9.2x10.3 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 10.7x19.10 P Parquetry
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 9.7x10.4 P Parquetry
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central heat pump
Hearth stove
Wood fireplace
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Découvrez cette propriété unique, située au 955 rue Dolbeau, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Bruno-de-Montarville! Idéalement nichée au coeur de la nature, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : aucun voisin arrière, seulement le boisé du parc du Mont-Saint-Bruno, à quelques pas du verger et des sentiers du Sépaq. Ici, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Admirer la nature, bien assis sur votre balcon. L'air frais de la forêt, c'est ici, et en plein coeur de Saint-Bruno.

Ce plain-pied chaleureux compte 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en recréer une cinquième facilement, comme à son origine. La propriété est demeurée entre les mains des mêmes propriétaires depuis 1987, preuve d'un entretien constant et soigné.

Le salon, à l'avant de la propriété, profite d'une rue paisible bordée d'arbres matures, d'une grande baie vitrée et d'une seconde fenêtre ajoutée pour maximiser la luminosité. L'espace à aire totalement ouverte réunissant la cuisine et la salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, baignée de lumière naturelle. La vue sur la forêt est tout simplement splendide. Vous apprécierez le balcon et la cour arrière aménagée pour profiter pleinement de ce décor naturel.

La chambre principale, très vaste, résulte de la combinaison de deux pièces, offrant une possibilité simple de reconvertir l'espace en deux chambres séparées. La deuxième chambre, orientée vers la cour, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à sa baie vitrée et à une fenêtre latérale supplémentaire. La salle de bain principale est fonctionnelle et bien entretenue, avec laveuse et sécheuse intégrées.

Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer central, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi que deux chambres additionnelles de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un walk-in et un espace de rangement.

Le terrain, entièrement paysager, s'harmonise avec la nature environnante. Votre seul voisin arrière : la forêt! Vous profiterez de la paix, des chants d'oiseaux et du calme incomparable du secteur. Rue et secteur très calme, voisinage agréable et accès direct au Mont-Saint-Bruno à pied : ski de fond, randonnée, vélo et nature à portée de main!

La propriété est disponible rapidement dès le 1er décembre - l'occasion rêvée de passer le temps des Fêtes dans votre nouveau chez vous . Facile à visiter, venez découvrir cet emplacement exceptionnel : vous tomberez sous le charme de son environnement et de son potentiel unique!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle (défectueux), hotte, congélateur, luminaires, stores.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Lumières suspendues des deux chambres du haut, laveuse/sécheuse, armoire et miroir de la salle de bain du haut.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 198,200
Lot assessment 2025 $ 304,800
Total $ 503,000
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 2,839
Taxes scolaires 2025 $ 172
Total $ 3,011
Listing agents
custom
Alexandre Doré
Residential Real Estate Broker
custom
Edyta Rybicka
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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